Как узнать сколько нужно обоев для комнаты


Калькулятор обоев

С помощью онлайн калькулятора обоев вы сможете рассчитает количество рулонов обоев, требуемое для поклейки комнаты. Калькулятор производит расчет обоев по указанным данным и выбранным параметрам.



Размеры комнаты:

Размеры стены (стен):

+ Добавить стену

Окна:

+ Добавить окно

Двери:

+ Добавить дверь

Размеры обоев:

Повтор рисунка (рапорт)


Для того, чтобы произвести расчет обоев нужно задать следующие данные:

После введения данных нажмите на кнопку «Рассчитать». Онлайн калькулятор обоев вычислит площадь всех стен с учетом оконных и дверных проемов и необходимое количество рулонов.

В калькуляторе обоев задать размеры комнаты можно двумя способами. Первый – указать длину, ширину и высоту комнаты. Данный способ удобно использовать, когда комната имеет прямоугольную форму.

Если же Ваша комната имеет форму отличную от прямоугольной, или же в комнате есть выступы, ниши и т.п., то в этом случаи мы рекомендуем воспользоваться вторым способом. Указать длину в высоту для каждой стены в комнате.

При расчете обоев необходимо учитывать рисунок или рапорт. Это делается если на упаковке обоев будет специальное обозначение. В этом случае введите в поле калькулятора обоев "Повтор рисунка (рапорт)" величину рапорта в сантиметрах. Если рисунок обоев не требует подгонки, то оставьте значение в этом поле равное 0. При расчете высоты полотна обычно добавляется запас на выравнивание и подрезание. В данном калькуляторе обоев к высоте полотна добавляется по 5 сантиметров сверху и снизу.

При расчете высоты полотна обычно добавляется запас на выравнивание и подрезание. В данном калькуляторе к высоте полотна добавляется по 5 сантиметров сверху и снизу.

Как рассчитать количество обоев на комнату

Обои — удобный современный отделочный материал. Он особенно востребован в ремонте квартир, где качество стен оставляет желать лучшего. Такая отделка обычно производится на черновую штукатурку, что позволяет сэкономить семейный бюджет. Работы по их поклейке — простая задача, с которой справится даже новичок. Но как правильно рассчитать количество обоев на комнату?

Обои — современный и доступный отделочный материал

Содержание статьи

Как правильно посчитать количество обоев

В интернете много калькуляторов, которые помогают вычислить необходимое количество обоев. Тем не менее, брать эти расчеты за основу не стоит: величина погрешности может быть достаточно большой. Это связано с тем, что задаются три параметра — ширина, высота, длина комнаты. В то же время, редко учитываются выступы, ниши.

Поэтому лучше всего считать самому при помощи калькулятора, вооружившись планом комнат. На плане также надо отметить углубления в стене, если они тоже будут оклеены тем же материалом. При комбинировании нескольких видов материала составляют план, где какой участок будет расположен, и просчитывают количество обоев для каждого из них.

При разработке дизайна используют специальные программы для визуализации результата

Периметр комнаты

Первым делом выясняют периметр комнаты — складывают длину и ширину, умножают суму на 2. Пример: в прямоугольной комнате со стенами 1,5 и 3,5 м периметр равен: (1,5+3,5)х2=10 м.

Если в ремонтируемом помещении имеются ниши и выступы, делают прибавки. Тогда считают иначе, поскольку противоположные стены могут быть разной длины. В этом случае отдельно замеряют каждую стену, а потом складывают получившиеся числа. Учитывать надо как выступы, так и углубления.

Примеры вычисления периметров комнат неправильной формы

На фото выше приведены несколько сложных фигур — пусть это будет план нестандартных комнат. Периметр каждой из них находят следующим образом:

Как узнать, сколько полотен нужно для поклейки

Узнать, сколько полотен нужно для поклейки, несложно. Для этого необходимо посмотреть ширину рулона на этикетке. Стандарт — 53 или 100 см. Тогда периметр комнаты делят на эту ширину. Если деление дало остаток, то увеличивают это количество еще на единицу.

К примеру, периметр комнаты, как в вышеописанном примере, составляет 22 м. Делят это число на 53 см. Результат 41,5 округляют до 42.

Сколько можно получить отрезков из рулона

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать высоту стен. В большинстве квартир многоквартирных домов она составляет 2,3 метра. Но чтобы знать точный показатель, надо провести замеры в разных местах. Показатели могут несколько отличаться, и подчас перепады достигают 5 см. За основу берут большую величину.

Затем длину рулона делят на полученную цифру. Так, при высоте 2,3 м один рулон можно разделить на 4 части, но если не нужно подгонять рисунок. Если число получилось с остатком, то округление проводят в меньшую сторону. Например, высота потолков 3,2 м. Если 10 м поделить на 3,2, получается 3 с остатком 0,4. Это значит, что из одного рулона получится три полотна и останется отход длиной 40 см.

Внимание! Не стоит выбрасывать небольшие куски обоев. Их используют для небольших участков — например, над окнами.

Чем выше потолки, тем больше расход материала

Расчет рулонов для одной комнаты

Чтобы узнать, сколько всего материала необходимо закупить для одной комнаты, количество полотен делят на количество полноценных полосок.

Таблица 1. Калькулятор количества обоев для комнат разной величины при рулоне.

Высота, мПериметр, м
101112131415161718-1920
Ширина рулона 53 см, длина 10 м
До 2,456677889910
От 2,4778991011111213
Ширина рулона 53 см, длина 15 м
До 2,44445566777
От 2,45667788999
Ширина рулона 106 см, длина 10 м
До 2,43334444555
От 2,44445566677

Считаем количество обоев на комнату

Поклейка обоев на потолок

Нередко дизайн комнаты предполагает поклейку обоев и на потолок. Эта традиция отживает свое. Отчасти это связано с тем, что обклеивать вертикальную стену не очень удобно. Да и не исключена вероятность затопления соседями сверху, после чего придется делать ремонт. Поэтому все более популярными становятся подвесные конструкции, которые выполняют не только декоративную функцию, но и помогают скрыть коммуникации. Зачастую перекрытия просто покрывают белой краской.

Подвесные потолки — альтернатива обоям

Но если все же возникла потребность декорировать так и потолочную часть комнаты, то тоже надо рассчитывать материал. Сначала вычисляют площадь потолка. Например, в комнате правильной формы со стенами 4х5 см площадь будет равна 20 м2. Затем узнают площадь рулона, умножая ширину на длину. Так, площадь рулона длиной 10 м и шириной 0,53 м будет 5,3 м2. Это значит, что на потолок потребуется 4 упаковки. Если потолок имеет выступы, то необходимо учитывать и эту площадь. Вычисляют ее размеры аналогично, и прибавляют к основному результату.

Потолок сложной формы, оклеенный обоями

Цены на различные виды подвесных потолков

Подвесные потолки

Проемы окон и дверей

В некоторых источниках советуют вычитать эту площадь оконных и дверных проемов из количества необходимого материала. Учитываются только размеры откосов, если они будут заклеиваться материалом.

Однако профессионалы не рекомендуют жадничать. Эта разница не даст существенной экономии. Вместе с тем, некоторый запас материала в любом случае не помешает. Домашние мастера, особенно новички в проведении ремонта, нередко допускают ошибки. И, возможно, этот излишек поможет избежать покупки дополнительного рулона.

Мастера не рекомендуют уменьшать количество обоев на площадь, которую занимают окна и двери

Мебель

Нередко комнату обставляют массивными гарнитурами, которые сложно передвигать, и в ближайшее время радикальное обновление интерьера не предвидится. В таких случаях из общего периметра стоит вычесть площадь стены, занятой обычным шкафом, купе или стеллажом.

Но если в комнате часть стены занимает небольшой шкаф, которые тоже двигать не хочется, то этот участок все же стоит включить в общий метраж. Как в случае с окнами и дверями, это будет страхующий запас на случай неудачи.

Внимание! Если мебель скрывает только часть стены и не достает до потолка, то необходимо посчитать длину отрезков, которые требуется поклеить сверху. Они должны быть такими, чтобы хотя бы на 10 см заходить за заднюю стенку шкафа.

Общее количество можно сократить на площадь шкафа-купе

Секреты подгонки рисунка на обоях для экономии материала

Почти всегда обои выпускаются с рисунком. Если хочется поменьше возиться со стыковкой, лучше предпочесть материал со свободной подгонкой. Это означает, что рисунок на полотнищах вовсе отсутствует или его не нужно подгонять. Примерами такого оформления являются полосы, мелкий горох, цветочки, точки и т. п.

Свободная подгонка и ее обозначение на упаковке

Существуют такие понятия как прямая и смещенная подгонка, при которых расход материала несколько возрастает.

Прямая подгонка предполагает точное совмещение с рисунком предыдущей наклеенной полоски. Чтобы орнамент совпал, каждую следующую полоску двигают по направлению к потолку, пока элементы на шве не образуют целостную картину орнамента. Высота повторяющейся части (ее называют раппорт) указывают на этикетке.

Прямая подгонка и знак на этикетке

Еще один способ подгонки — смещенная. Этот способ используется для крупных изображений на отделочном материале. Такие обои наименее удобны, поскольку их использование чревато большим расходом. Ведь чтобы стена выглядела аккуратно и эстетично, каждое следующее полотно выкраивают так, чтобы оно получилось на половину рапорта длиннее предыдущего. На этикетке производитель сообщает о наибольшем отходе с куска. Эта информация приводится в виде дробного числа — например, 64/32. Это означает, что величина раппорта 64 см, а длина перемещения — 32 см.

Смещенная подгонка

Внимание! Перед покупкой необходимо изучить все соответствующие знаки на упаковке с товаром.

Как рассчитать обои, если надо подогнать рисунок

Обои со сложным рисунком надо подгонять. Поэтому расчет такой отделки проводится сложнее. Кроме линейных измерений берут во внимание высоту раппорта. Проводятся вычисления в следующей последовательности:

  1. Измеряют высоту одной полосы. Этот показатель умножают на высоту раппорта, а получившееся число делят на длину рулона. Число округляют к меньшему целому.
  2. Вычисляют количество рулонов по методике, которая описана выше.

Внимание! Обязательно учитывать раппорт при поклейке отделочного покрытия со сложным рисунком. Если этого не сделать, то в конце работы может оказаться, что придется докупать 2-3 рулона.

Если не учесть высоту раппорта, то придется докупать несколько рулонов обоев

Еще один способ сэкономить на материале — клеить полотна не под самый потолок, а с отступом 20-25 см. Этот прием эффективен в помещениях с высокими стенами, поскольку визуально делает их немного ниже. А вот для приземистых комнат он не подойдет.

Видео – Тонкости поклейки обоев

Как сэкономить на обоях

Один из способов потратить меньше обоев — использовать крупный рисунок только на одной стене. Остальные можно покрасить или обклеить однотонными материалами. Другой способ — полотна с нулевым смещением чередовать с ярким, крупным принтом.

А это настоящая находка для тех, кто любит рисунки на стенах, особенно крупные. Чтобы получить минимальное количество отходов, надо раскраивать обои сразу с двух-трех рулонов. То есть, первую полоску берут с одного, вторую — с другого, потом чередуют или открывают третий рулон. Экономия получится за счет того, что рисунок в обоях смещается при производстве. Поэтому, используя сразу несколько потоков, удается сократить отходы.

Если кроить с нескольких рулонов, получается сэкономить на материале

Как рассчитать количество жидких обоев

Жидкие обои — материал, который еще называют шелковой штукатуркой. В его основе — целлюлоза, природные полимеры. Они объединяют свойства сразу трех видов отделки — декоративной штукатурки, рулонных обоев, ЛКМ. В отличие от декоративной штукатурки, смесь не содержит песка и цемента.

По составу эта категория отделки бывает четырех видов:

Справка! Продукты на шелковой основе считается наиболее долговечными, хлопковые — самые дешевые и служат меньше всего.

Жидкие обои объединяют в себе свойства рулонной продукции и жидкой штукатурки

Для самостоятельного использования без привлечения специалистов шелковая штукатурка выпускается уже тонированной. Существует и категория продуктов для профессионального использования. Она представляет собой отдельные компоненты, которые необходимо разводить и окрашивать перед началом отделки стены.

Расчет количества жидких обоев также зависит от размеров комнаты. Поэтому перед началом необходимо произвести замеры, как описано выше.

Внимание! Количество зависит от состава самого отделочного материала. Так, чем мельче волокна, тем меньше материала потребуется.

Расход зависит от того, насколько правильно приготовлена смесь, и от соблюдения технологии нанесения. Одного пакета достаточно на 3-7 м2 поверхности. Расход указывается на этикетке производителя.

Пошаговая инструкция по приготовлению жидких обоев

Шаг 1. В емкость наливают воду комнатной температуры — чистую, без примесей. Количество воды на 1 пакет необходимо уточнить на упаковке, для разных продуктов количество отличается.

Тазик отлично подойдет

Шаг 2. В воду высыпают блеск (если он используется, то приобретается обычно отдельно). Затем встряхивают пакет с обоями и содержимое тоже высыпают в емкость.

Подготавливаем смесь

Шаг 3. Смесь тщательно перемешивают вручную, пропуская между пальцами. Это поможет избежать образования комков клея и его растворения.

Замешиваем

Шаг 4. Выдерживают смесь 12 часов, и снова перемешивают.

Даем смеси настояться

Правила смешивания жидких обоев

Каждую упаковку смешивают с водой отдельно, независимо от того, сколько смеси потребуется на отделку стены. Сразу готовят столько пакетов, сколько потребуется для работы со стеной от угла до угла.

Нельзя использовать только половину пакета. Дело в том, что сухие компоненты распределяются по пакету неодинаково. Поэтому может получиться, что на дне окажется больше клея, меньше волокон или наоборот. Когда смесь разведут, то клея окажется недостаточно, и обои не будут соответствовать тем характеристикам, о которых заявил производитель.

Цены на различные виды жидких обоев

Жидкие обои

Видео – Реставрация жидких обоев

В то же время, если обоев оказалось много, их можно высушить и потом использовать повторно. При перемешивании некоторых видов шелковой штукатурки необходимо использовать дрель с миксерной насадкой.

Технология нанесения жидких обоев

Смесь наносят пластмассовой теркой или мастерком. Берут небольшие порции, терку прикладывают к стене под углом 15°. В зависимости от разновидности обоев, толщина наносимого слоя должна быть до 2 мм.

Наносят полученную массу с помощью специального пистолета. Он позволяет экономить до 40% отделочного материала. Конструкцией устройства предусмотрен лот, в который загружают смесь. Под давлением материал распыляют по поверхности стены.

Для более экономного нанесения жидких обоев используют специальные распылители-хопперы

Справка! Как известно, обычные рулонные обои в период высыхания боятся сквозняков. Однако при работе с шелковой штукатуркой наоборот рекомендуют проветривать комнату для скорейшего высыхания отделки.

Фотообои

Легче всего покупать фотообои. Обычно их подбирают под размер стены, которую собираются декорировать подобным образом. Однако важно обратить внимание, что некоторые покрытия используются не на одной, а на двух смежных стенах. Поэтому, чтобы часть рисунка не потерялась, необходимо тщательно продумать, в какой именно части комнаты он будет использован.

Внимание! Если используются фотографические и обычные обои, то необходимо знать размер первых, чтобы можно было сэкономить на вторых.

По форме фотообои бывают:

Полотно часто складывается из нескольких элементов, число которых может достигать 20 и больше.

Фотообои — эффектный способ дизайна стены

Если оказалось, что полотно слишком большое, то его легко подрезать. А вот при нехватке ширины или высоты, пустующие участки стены можно заполнить основным отделочным материалом.

Цены на различные виды фото-обоев

Фото-обои

Сколько обоев покупать

Даже если количество обоев рассчитано правильно, необходимо купить еще хотя бы один рулон про запас. Это нужно по нескольким причинам.

Не всегда удается с первого раза наклеить полосу. Материал во время работы может быть испорчен или испачкан. К тому же, на полотне может быть брак, который не виден при покупке, поскольку ленты свернуты и запечатаны в пленку.

Обратите внимание, если вы собираетесь клеить обои под покраску, рекомендуем также ознакомиться с нашей статьей на тему – Как красить обои под покраску.

Многие производители выпускают лимитированные коллекции, поэтому уже через год купить то же оформление не получится. Но даже если дизайн сохранен, оттенок красителей может несколько отличаться, и это будет заметно на стене.

Номер партии указывают на упаковке

Что касается жидких обоев, то их расход может увеличиться из-за неровных стен. Поэтому к общему объему прибавляют до 20% от базового расчета.

Если соблюсти рекомендации специалистов, то поклейка обоев пройдет успешно, и докупать материал не придется.

Как посчитать, сколько нужно обоев

От чего зависит количество обоев

От размера помещения (об этом ниже) и от дизайна. В одном рулоне обычно 10 метров. Если обои однотонные, а высота потолка 2,5 метра, вы сможете разрезать рулон на четыре полосы. Если же рисунок придётся подгонять, полос будет три.

Свободная стыковка

stroyday.ru

Никакого совмещения рисунка: рулон просто разрезается на нужное количество полотнищ. Обычно это однотонные обои, обои с абстрактным рисунком или в вертикальную полоску.

Прямая стыковка

stroyday.ru

Рисунок придётся совмещать по горизонтали так, чтобы соседние полосы начинались с одинаковых элементов. И здесь всё будет зависеть от высоты раппорта — расстояния, через которое повторяется рисунок (указывается на этикетке). В худшем случае придётся выкидывать почти полную высоту раппорта, поэтому при расчёте её надо добавлять к высоте потолка.

Смещённая стыковка

stroyday.ru

Рисунок расположен по диагонали, поэтому каждое полотно смещается. Как правило, на половину раппорта. В этом случае к высоте потолка нужно прибавлять высоту раппорта и величину смещения: оба числа вы найдёте на этикетке.

Как рассчитать количество обоев с помощью таблиц

Это идеальный способ, если комната квадратная или прямоугольная, а обои не требуют подгонки. Нужна лишь площадь комнаты и высота потолка.

Расчёт количества узких обоев (ширина – 53 см, длина – 10 метров).

remont-otdelka-m.ru

Расчёт количества широких обоев (ширина — 106 см, длина — 10 метров).

remont-otdelka-m.ru

Как рассчитать количество обоев математически

Если помещение имеет сложную форму, есть загибы и ниши, лучше считать по периметру. Для этого нужно сложить длины всех стен. Оконные и дверные проёмы шириной меньше 60 см приравниваются к ровной стене, более широкие исключаются из расчёта. Полученное значение округляется в большую сторону.

Пример: 2,75 м + 3 м + 0,4 м + 2,85 м + 4 м + 0,65 м = 13,65 м ≈ 14 м.

Затем необходимо определить количество полос: поделить периметр на ширину рулона. Вернёмся к нашему примеру: 14 м / 1,06 м = 13,2. Округляем в большую сторону — 14 полотен широких обоев. Для узких обоев: 14 м / 0,53 м = 26,4. То есть 27 полос.

Теперь нужно определить, сколько полос можно получить из одного рулона: длину рулона нужно разделить на длину полосы. И тут может быть три варианта:

  1. Если обои не требует подгонки, длина полосы равна высоте потолка. 10 м / 2,75 = 3,6 ≈ 3.
  2. Если обои с прямой стыковкой, длина полосы равна сумме высоты потолка и высоты раппорта (0,6 м). 10 м / (2,75 + 0,6) = 2,9 ≈ 2.
  3. Если обои с совмещённой стыковкой, длина полосы равна сумме высоты потолка, высоты раппорта (0,6 м) и величины смещения (0,3 м). 10 м / (2,75 + 0,6 + 0,3) = 2,7 ≈ 2.

Последний шаг: нужное нам количество полос делим на количество полос в рулоне. Если обои будут широкими, 14 нужно поделить на 3 или 2. Если узкими, делить на 3 или 2 нужно будет 27 полос.

Как рассчитать количество обоев с помощью сервисов и приложений

Самый быстрый способ, если знаешь параметры помещения, и самый простой, если не дружишь с математикой. В Сети множество калькуляторов обоев, вот лишь несколько добротных.

Если вы уже в магазине, воспользуйтесь для расчётов приложением. Вот два бесплатных с неплохим рейтингом.

Цена: Бесплатно

Можно ли вернуть в магазин лишние обои

Статья 25 «Закона о защите прав потребителей» предусматривает возврат всего купленного товара, если он не подошёл по фасону или цвету. И при соблюдении ряда условий.

  1. Обои продавались именно рулонами, а не метражом. В перечне непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену, есть отделочные материалы. Но речь идёт только о товарах, отпускаемых метрами.
  2. Обои остались нераспечатанными, не помяты и не поцарапаны.
  3. С момента покупки прошло не более 14 дней. При покупке через интернет — 7 дней.
  4. Есть чек или иной документ, подтверждающий факт покупки. Если чек не сохранился, можно запросить кассовую ленту (магазины хранят её в течение месяца) либо привлечь свидетелей.

Иными словами, если обои разонравились, вы можете отнести их обратно в магазин. Все рулоны. В этом случае продавец предложит вам аналогичный товар, а если такового не найдётся, вы сможете написать заявление о возврате денег.

Вернуть один-два лишних рулона после ремонта будет проблематично. Но крупные магазины обычно идут навстречу покупателям. Ведь они закупают обои большими партиями, и плюс-минус один рулон особо не влияет на реализацию. Лояльность клиентов дороже.

На всякий случай уточните условия возврата перед покупкой.

Читайте также

Расчёт обоев. Калькулятор рулонов и площади стен под обои

Хотим дать вам несколько простых инструментов — калькуляторов обоев, которые могут уберечь вас от частой ошибки при покупке обоев.

Так получается в нашей практике, что в половине случаев клиенты вынуждены докупать рулоны. Всё дело в том, что часто покупатели делают предварительный расчёт по площади поверхности (как для краски или ламината) и не учитывают необходимость раскроя материала полосами.

Всё было бы хорошо, если бы обои выпускали длинными цельными рулонами. Однако, в реальности рулонов нужно больше, так как этот материал упаковывается в стандартные рулоны и есть обрезь. Часто этот фактор не учитывается при расчёте и в итоге всегда в магазинах можно встретить покупателя, который срочно ищет 1-2 нехватающих рулона.

Рекомендуем: покупайте обои с небольшим запасом! Докупить несколько рулонов всегда большая проблема — коллекции обоев быстро выходят из продажи и найти нужный артикул крайне проблематично.

Расчет обоев на комнату, как рассчитать необходимое количество обоев

 

 

Отделка стен обоями при ремонте и отделке квартиры, пожалуй, является не только самым традиционным способом, но и самым универсальным. Учитывая широкий выбор обоев в строительных магазинах, каждый человек сможет выбрать обои для своего жилья или кабинета, которые оптимально подойдут ему и по стоимости и по качеству.

Нередко, приходя в магазин обоев, покупатели уже довольно подкованы в вопросах качества обоев и цены за рулон. Они знают какие обои и каких производителей лучше покупать и клеить на стены.

Но возникает вопрос о количестве рулонов, которые нужны для оклейки стен обоями. В данной статье мы попробуем привести пример, как наглядно рассчитать сколько рулонов обоев надо, чтобы поклеить комнату.

Если вы предпочитаете обои простые, которые не имеют рисунка вообще, или же имеют мелкий рисунок, не требующий подбора при оклеивании стен, то подсчитать количество рулонов для конкретной комнаты достаточно просто.

Необходимо сделать обмеры комнаты, определить длину и ширину комнаты. После этого остаётся только перемножить длину на ширину.

Ниже приведена схема расчёта S площади комнаты.

Пример расчета:

Длина комнаты= 3,9 метра (или 3 метра 9 сантиметров)

Ширина комнаты=3,45 метра (или 3 метра 45 сантиметров)

S площадь комнаты=3,9х3,45=13,45 метра, округляем в большую сторону до целого числа.

Получаем в результате S=14 кв.м (или 14 квадратных метров)

Далее после того как S площадь комнаты посчитана, нам необходимо измерить высоту потолка комнаты.

После этого определяем ниже в приведенных таблицах количество рулонов, необходимое для комнаты для поклейки обоев.

Пример расчета по таблице:

Мы выше в примере получили 14 кв.м, если мы выбрали обои шириной 53 сантиметра, тогда мы далее смотрим в таблице №1 в левой колонке площадь помещения с числом 14. В зависимости от высоты комнаты выбираем колонку в таблице в наименование высота потолка (если у нас высота комнаты равна 2, 65 метра, тогда смотрим в колонке для высоты потолка Высота потолка 2,6 - 3 метра).

В результате при площади помещения (пола) равному 14 кв.м., для ширины рулона 53 сантиметра, Высота потолка 2,6 - 3 метра, в таблице №1 получаем – надо 10 рулонов.

Соответственно при площади помещения (пола) равному 14 кв.м., для ширины рулона 70 сантиметров, Высота потолка 2,6 - 3 метра, в таблице №2 получаем - 7 рулонов обоев

А при площади помещения (пола) равному 14 кв.м., для метровых обоев шириной обоев 106 сантиметров, Высота потолка 2,6 - 3 метра, в таблице №3 получаем - 5 рулонов обоев.

Вот и вся арифметика.

Ниже приведены 3 таблицы в зависимости от ширины обоев ( для 53, 70 и 106 сантиметров):

Таблица №1 предназначена для обоев равным ширины 53 сантиметров и длиной 10 метров.

Высота потолка до 2,5 метров

Высота потолка 2,6 - 3 метра

Площадь помещения

Количество рулонов

Площадь помещения

Количество рулонов

6

5

6

7

10

6

10

9

12

7

12

10

14

8

14

10

16

8

16

11

18

9

18

12

20

9

20

13

22

10

22

14

24

10

24

15

26

11

26

16

28

11

28

17

30

12

30

18

Для обоев шириной 53 сантиметров и длиной 10 метров

Таблица №2 предназначена для обоев равным ширины 70 сантиметров и длиной 10 метров.

Высота потолка до 2,5 метров

Высота потолка 2,6 - 3 метра

Площадь помещения

Количество рулонов

Площадь помещения

Количество рулонов

6

4

6

5

10

4

10

6

12

5

12

7

14

6

14

7

16

6

16

8

18

6

18

8

20

6

20

9

22

7

22

10

24

7

24

10

26

8

26

11

28

8

28

12

30

8

30

12

Для обоев шириной 70 сантиметров и длиной 10 метров

Таблица №3 предназначена для обоев равным ширины 106 сантиметров и длиной 10 метров.

Высота потолка до 2,5 метров

Высота потолка 2,6 - 3 метра

Площадь помещения

Количество рулонов

Площадь помещения

Количество рулонов

6

3

6

4

10

3

10

5

12

4

12

5

14

4

14

5

16

4

16

6

18

5

18

6

20

5

20

7

22

5

22

7

24

5

24

8

26

6

26

8

28

6

28

9

30

6

30

9

Для обоев шириной 106 сантиметров и длиной 10 метров

Примечание: В таблицах Площади помещений указаны по полу (а не площади стен), расчеты сделаны на среднестатистическую стандартную комнату, в которой обычно имеется одна дверь и одно окно.

Также нужно учитывать, что при расчетах количества рулонов обоев по таблицам, иногда надо использовать и учитывать подбор рисунка существующего на самих обоях. Если обои нуждаются в подгонке рисунка, то на каждые 6 рулонов обоев нужно закладываться еще на один рулон.

 


 

Если вы не хотите в ручную рассчитывать сколько нужно обоев на комнату, если, что то не поняли при описание расчетов или вы не можете по каким то причинам сами рассчитать сколько надо обоев, то вам поможет калькулятор онлайн.

Калькулятор расчета количества обоев на комнату - рассчитать онлайн

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Не будем загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату.

Итак, нам надо измерить в метрах: длину, ширину и высоту комнаты. А также необходимо знать длину и ширину рулона понравившихся обоев.

Калькулятор обоев


Примечание:

Дробные числа нужно вводить с точкой, а не с запятой! Т.е. 5,2 - неправильно, 5.2 - правильно! Расчёт построен приблизительный. Значения результата могут немного отличаться от истинного значения, т.к. все комнаты разные и имеют различные характеристики: квадратные, прямоугольные, с выступами. Плюс некоторое влияние на погрешность будут иметь окна и двери в комнате, а также их расположение. Если вы решили поклеить обои с подгонкой рисунка (раппорт), то на каждые 6 рулонов нужно к результату прибавлять ещё один рулон.

Пример расчёта обоев на комнату на нашем калькуляторе: ширина комнаты - 3.21 метра, длина комнаты - 3.75 метра и высота комнаты (высота потолка) 3 метра. Мы решили купить обои длиной 10 метров, шириной 1.06 метра.

Таким образом в поля значений мы подставляем наши числа и получаем результат - 4 рулона. Если наши обои требуют подгонки рисунка, то можно смело добавлять ещё один рулон, итого будет 5 рулонов понравившихся нам метровок.

Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью "как рассчитать, сколько нужно обоев" и рассчитать в ручную.

Источник: remont-otdelka-m.ru

Как рассчитать сколько нужно обоев на комнату

Несмотря на то, что ассортимент материалов для ремонта и отделки домов и квартир практически каждый год пополняется теми или иными новинками, обои не сдают «позиций лидерства» и по-прежнему остаются, наверное, самым востребованным способом оформления стен в жилых помещениях. Мало того, широчайшее разнообразие современных обоев, изготовленным по самым передовым технологиям, позволяет выполнить отделку в любом интерьерном стиле, достоверно имитировать облицовку стен многими природными материалами. А если сюда присовокупить относительно невысокую стоимость и возможность самостоятельного проведения отделочных работ, то популярность обоев получает вполне логичное объяснение.

Как рассчитать сколько нужно обоев на комнатуКак рассчитать сколько нужно обоев на комнату

Перед хозяевами жилья, которые приняли решение в пользу подобной отделки, наверняка встанет вопрос – как рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Постараемся помочь им в этом – ниже размещен удобный онлайн-калькулятор.

У тех читателей, кто уже занимался оклейкой обоев и, стало быть, «подкован» теоретически, никаких проблем с пользованием программой возникнуть не должно. У новичков могут появиться неясные вопросы – некоторые разъяснения по применению калькулятора и по основным принципам расчета даны ниже.

Узнайте, как клеить фотообои на стену по инструкции для начинающих отделочников, из новой статьи на нашем портале.

Калькулятор расчета количества обоев для оклейки стен

Перейти к расчётам

Необходимые разъяснения по порядку проведения расчетов

Параметры выбранных обоев

Современные обои поражают свои разнообразием. Они различаются по материалу изготовления основы и лицевого слоя – бывают бумажными, флизелиновыми, виниловыми, на базе стеклохолста, изготовленными из натуральных природных материалов (бамбука, пробки), или их текстиля. В широчайшем ассортименте представлено и внешнее их оформление. Но в контексте настоящей статьи нас в большей части интересуют лишь размерные параметры и тип нанесенного рисунка. Начнем с размеров.

Стандартные размеры рулонов обоев

Для начала необходимо правильно проставить линейные размеры приглянувшихся обоев. Они должны соответствовать существующим стандартам (с минимальной погрешностью) – эти параметры обычно указываются на товарных ярлыках на каждом рулоне.

Рулоны обоев могут различаться длиной и шириной – это требует внимания при выборе материалаРулоны обоев могут различаться длиной и шириной – это требует внимания при выборе материала

Действительно, этот стандарт является наиболее распространенным. Считается, что именно с такими узкими полотнами удобнее всего работать начинающим отделочникам. В этом размерном ряду можно отыскать любой тип отделки.

виниловые обои

Тип рисунка и размер раппорта

Казалось бы – все просто: есть стандартная длина рулона, высота стены, и несложно определить, сколько полотен получится из каждого рулона. Но это не совсем так.

Во-первых, правильная технология отделки стен обоями предполагает, что полотно раскраивается с обязательным припуском сверху и снизу, который после приклеивания аккуратно срезается острым ножом по плинтусам (напольному и потолочному) либо по намеченной линии. Это означает, что к длине каждого полотна необходимо добавить как минимум 50 мм.

Обои необходимо клеить с припуском сверху и снизу, который затем срезается по ровной линии острым ножомОбои необходимо клеить с припуском сверху и снизу, который затем срезается по ровной линии острым ножом

Во-вторых, в процесс расчета вмешивается еще один параметр – тип рисунка и необходимость его совмещения. Здесь могут быть различные варианты.

Пиктограмма о том, что совмещения рисунка не требуетсяПиктограмма о том, что совмещения рисунка не требуется

Это самый простой вариант – полотно может нарезаться с любой точки рулона, то есть мелких обрезков не остается. Типичный пример – вертикальные линии, какие-либо бесформенные разводы, тонирование или рельеф хаотичного порядка и т.п.

обои

Такой рисунок подгонки не требуетТакой рисунок подгонки не требует

Ознакомьтесь с теорией, практикой и расчетом, как клеить стеклообои под покраску, из новой статьи на нашем портале.

Обои с реверсивным наклеиваниемОбои с реверсивным наклеиванием

Это обои обычно с вертикальными линиями, а необходимость реверса обусловлена только особенностью расположения полос.

Каждое последующее полотно переворачивается, но подгонки рисунка все равно не требуетсяКаждое последующее полотно переворачивается, но подгонки рисунка все равно не требуется

Раскраивать такие полотна можно тоже с любой точки.

Рисунок требует совмещения, но без смещения по вертикалиРисунок требует совмещения, но без смещения по вертикали

Высота (шаг) рисунка имеет свое название – раппорт. Так вот, при раскрое подобных рулонов не исключен вариант, что для разметки начала очередного полотна придется удалять в обрезки полосу, близкую к величине раппорта. Естественно, это может сказаться на числе целых полотен из одного рулона.

Пример стыковки рисунка, не требующего смещения по вертикалиПример стыковки рисунка, не требующего смещения по вертикали

Вместе с тем, каждое из полотен начинается примерно из одной и той же точки, привязанной к рисунку.

Пиктограмма на обоях со смещенным рисункомПиктограмма на обоях со смещенным рисунком

Очень часто начинающие мастера именно с такими обоями допускают больше всего ошибок.

Полотна нарезаются со смещением в ½ раппортаПолотна нарезаются со смещением в ½ раппорта

Понятно, что и при таком раскрое в обрезки при неблагоприятном исходе может уходить почти целый раппорт.

На товарных ярлыках обоев, требующих совмещения рисунка, обычно наносится пиктограмма, в которой указывается раппорт (в числителе), и величина смещения рисунка (в знаменателе).

Значок с величинами раппорта и смещения рисунка по вертикалиЗначок с величинами раппорта и смещения рисунка по вертикали

Итак, чтобы гарантированно не ошибиться с количеством обоев, длину рулона при определении числа готовых полотен необходимо делить не только на высоту стены, но и с учетом припуска (мин. 50 мм) и раппорта.

Основные параметры помещения

Основными параметрами помещения для проведения расчетов будут периметр и высота. Несколько слов подробнее.

В калькулятор вводится периметр полностью (или полная длина стены, подлежащей оклейке обоями, если предполагается  разноплановая отделка).

Здесь требуется индивидуальный подход. Согласитесь, что дверь может иметь в ширину всего 600 – 800 мм, и тогда при расчете ее можно просто «не заметить» принять за ровную стену.

Единого подхода к столь разным дверям (и аналогично — к окнам), понятно, быть не можетЕдиного подхода к столь разным дверям (и аналогично — к окнам), понятно, быть не может

Но дверь может быть двух- или даже трехстворчатой, шириной в полтора метра и больше – наверное, есть смысл исключить такой проем из расчетов. Аналогичная ситуация и с окнами. В этом варианте ширину оконных и дверных проемов можно будет вычесть из периметра помещения – оставшихся обрезков и созданного резерва обычно с лихвой хватает, чтобы заклеить участки над дверями, над и под окнами. Особенно это характерно для обоев с совмещением рисунка – при раскрое часто остаются очень длинные полотна.

Обои под покраску

Узнайте, как клеить виниловые обои, а также научитесь самостоятельной отделке помещения, из новой статьи на нашем портале.

Вот теперь можно со всем знанием дела переходить непосредственно к расчетам. Но еще одно маленькое дополнение: рекомендуется всегда приобретать как минимум один рулон про запас – ситуации бывают разные. Это также учтено в нашем калькуляторе.

И напоследок, в помощь начинающему мастеру – небольшая видеозарисовка с советами по выбору обоев:

Видео: полезные рекомендации по выбору качественных обоев

Сколько стоит обои в комнате в 2020 году?

Сколько стоит оклейка комнаты обоями?

Средняя стоимость оклейки обоев в комнате среднего размера обычно составляет около 200 фунтов стерлингов , причем стоимость материалов зависит от того, какие обои вы выберете.Эта цена включает в себя только наклеивание обоев, она не включает снятие обоев и предполагает, что стена находится в хорошем состоянии и не требует ремонта.

Чтобы снять существующие обои и повесить новые в комнате среднего размера, придется заплатить около 350 фунтов стерлингов на оплату труда.

Стандартный маляр и декоратор часто берут около 150 фунтов стерлингов в день за и обычно работают сами по себе, поскольку другого человека в одной комнате часто может быть слишком много.Работа в среднем занимает 1-2 дня , но может занять больше времени в помещениях, которые трудно отделить, или тех, где требуется ремонт штукатурки.

Ниже приведены приблизительные затраты на найм декоратора для обоев комнаты:

Описание работы Стоимость материалов Стоимость труда Продолжительность
Комната 10 кв м, только обои £ 75 £ 100 4-6 часов
Комната 20 кв.м, только обои £ 100 £ 150 1 день
Комната 30 кв м, только обои £ 130 £ 225 1-2 дня
Комната 50 кв.м, только обои £ 160 £ 300 1-2 дня
Комната 10 кв м, обои Strip & Hang £ 75 £ 150 1 день
Комната 20 кв м, обои Strip & Hang £ 100 £ 300 2 дня
Комната 30 кв м, обои Strip & Hang £ 130 £ 400 2-3 дня
Комната 50 кв м, обои Strip & Hang £ 160 £ 450 3 дня

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на поставку, снятие и поклейку новых обоев в комнате площадью 20 кв.м - Общая стоимость: 400 фунтов стерлингов

Что влечет за собой обои для комнаты

Поклейка обоев не так популярна, как раньше, с 1990-х годов покраска стен стала более популярной в Великобритании, но в последнее время оклейка обоев снова стала входить в моду.Поклейка обоев - это довольно трудоемкий процесс, и объем работы будет зависеть от состояния стен и, конечно же, размера комнаты.

Если стены уже оклеены обоями, то обычно их нужно удалить с помощью отпаривателя и скребка, но иногда можно просто оклеить обоями старую бумагу. Если стены просто покрасить, оклеить комнату обоями будет намного быстрее, хотя стены все же, возможно, придется сначала очистить. Некоторые обои также требуют поперечной облицовки для превосходной отделки, особенно более тонкие бумаги на старых стенах.Для правильной поклейки всех обоев потребуется гладкая и чистая поверхность.

Окрашивание комнаты обоями освежит ее, но часто, чтобы закончить комнату должным образом, вам нужно также освежить другие поверхности, такие как дверные и оконные рамы и плинтусы. Сами двери тоже потребуют внимания, если они окрашены, а не натуральные. Не забудьте и о потолках, грязный потолок будет ужасно смотреться рядом со свежими обоями и ярко-белыми деревянными изделиями!

Удаление обоев и затраты

Если вы удаляете старые обои с помощью пароварки, будьте готовы к образованию большого количества конденсата.Вы можете купить пароход за примерно за 25-45 фунтов стерлингов . Было бы неплохо убрать такие предметы, как диван, или, по крайней мере, поставить их в центре комнаты и накрыть, чтобы они не намокли.

Пол / ковры также необходимо покрыть, чтобы защитить их от клея для обоев и любой покраски, выполняемой одновременно. Если вы приглашаете декоратора для работы, вы всегда должны проверять, включены ли подготовительные работы, такие как перемещение всей вашей мебели, в цену.Большинство художников и декораторов на самом деле ожидают, что домовладелец переместит всю мебель и другие предметы в центр комнаты, предоставив им легкий доступ к стенам, чтобы они могли начать работу.

Вы также можете удалить обои с помощью пульверизатора с водой и скребка. Этот метод не только дешевле, но и предотвращает нанесение ущерба. Используйте бутылку с пульверизатором, в которой в равных пропорциях добавьте теплую воду и белый уксус. Надрежьте обои и распылите. Дать впитаться и начать соскребать.Если вам все еще трудно, повторите распыление. Вы можете использовать ведро, если у вас нет спрея, и намочить бумагу губкой. Этот метод будет стоить менее 5 фунтов стерлингов и часто работает так же хорошо, как пароварка, не причиняя никакого вреда штукатурке.

Поклейка обоев своими руками

Поклейка обоев, кажется, одна из тех профессий, к которой у людей есть определенная «сноровка»: можно либо обои, либо нет! Если вы никогда не делали этого раньше, это выглядит намного проще, чем на самом деле, получить хорошую отделку, и есть много вещей, которые могут пойти не так, как надо, оставив неровности, волдыри, морщины и несоответствующие рисунки в конечном результате.Это навык, который требует некоторой практики, и даже в этом случае некоторые люди кажутся намного лучше, чем другие.

Поклейка обоев - это, конечно, работа, которую вы можете взять на себя, если у вас есть навыки. Однако может быть ложной экономией пытаться оклеить комнату бумагой самостоятельно, если вы не уверены в своих навыках, потому что обои дорогие, и вы будете использовать их гораздо больше при возникновении проблем!

Обои с рисунком еще сложнее сделать правильно, так как узор должен быть совмещен от одной полосы к другой, что часто приводит к большим потерям, чтобы выровнять все, если вы не знаете, что делаете.Если сомневаетесь, обратитесь к профессионалу, чтобы получить профессиональную отделку с гораздо меньшим стрессом, для многих дополнительные расходы более чем того стоят!

Как предотвратить образование пузырей при поклейке обоев

Не знаете, как избавиться от пузырей на обоях? Лучший способ остановить пузыри на обоях, по мнению ведущих декораторов, - это медленно и ровно развешивать новый лист бумаги и сглаживать все неровности, как вы это делаете, профилактика лучше лечения.

При выравнивании обоев лучше всего использовать небольшое усилие губкой, чтобы не повредить хрупкие пленочные конструкции.Но если у вас все еще появляются пузыри даже после особой осторожности, лучший способ избавиться от них - это проколоть их булавкой, пока они еще влажные, и выдавить воздух с краев пузыря внутрь. Когда воздух будет выпущен, вы сможете силой прижать бумагу к стене, и тогда она приклеится и высохнет без каких-либо следов пузырей!

Поклейка обоев с предварительно наклеенной бумагой

Хотя некоторым людям легко поклеить обои, большинству это трудно, по крайней мере, до тех пор, пока они не получат немного практики.Для тех, кто обеспокоен, поклейка обоев может оказаться для них слишком сложной, но не хочет нанимать профессионала, отшлифованные обои могут быть хорошим вариантом. На эти предварительно наклеенные обои уже нанесена паста на тыльную сторону, так что вы просто намочите их и приклейте обои на стену, как огромную почтовую марку! Это намного проще, чем использовать традиционные неотклеенные обои, которые требуют смешивания, а затем добавления пасты на обратную сторону перед нанесением на стену.

Если вы не особо умелые люди или просто не располагаете достаточными физическими возможностями для наклеивания обоев, вы обнаружите, что профессионалы предпочитают традиционные обои, которые необходимо смешать и наклеить, потому что они служат дольше, и они считают, что могут достичь лучше закончить.

Стоимость предварительно наклеенных обоев

Предварительно наклеенная бумага немного дороже, чем обычная бумага, и вы можете рассчитывать заплатить на фунтов стерлингов на 5-15 фунтов стерлингов больше за роль , но нет необходимости покупать пасту, поэтому в большинстве случаев она оказывается немного дешевле. Вы все равно должны быть осторожны и правильно следовать инструкциям, но это действительно намного проще, чем возиться с клеем для обоев. Однако оборотной стороной является то, что предварительно наклеенная бумага имеет тенденцию отслаиваться от стен раньше, чем традиционные обои, поэтому вы можете это сделать.Делать косметический ремонт придется почаще.

Обои против живописи

Покраска является популярной альтернативой оклейке обоями и может быть экономичным и профессиональным вариантом отделки практически любой стены. Однако покраска каждой стены - лучший вариант для всей вашей комнаты? В настоящее время краска бывает самых разных цветов, оттенков и отделок, но и обои тоже!

Люди часто уклоняются от поклейки обоев, так как считают это сложнее покраски, у обоев есть ряд преимуществ.

Преимущества поклейки обоев

Покраска в целом дешевле и быстрее, но имеет свои недостатки. Например, краска может быстро выцветать, и на ней более явно виден износ от мелких ударов и следов, оставленных мебелью, детьми или домашними животными.Хотя свежеокрашенная стена может выглядеть великолепно, вы, скорее всего, будете регулярно подкрашивать ее. Но никуда не деться, что правильно наклеить обои - настолько дорого, чтобы нанять профессионала!

Самый большой недостаток обоев - это сложность их удаления, когда вы решите сделать косметический ремонт. Часто на снятие обоев в комнате может уйти больше времени, чем на косметический ремонт! Обои не подходят для влажных помещений, таких как ванные комнаты или даже некоторые кухни, поскольку из-за влаги обои могут отслаиваться от стены.

Однако, несмотря на то, что оклейка обоями может быть дорогостоящей, вы можете использовать обои только на одной «особенной» стене в комнате, чтобы сократить время и затраты, сохраняя при этом большую часть визуального воздействия. Независимо от того, выбираете ли вы краску или обои, убедитесь, что вы довольны своим выбором, протестировав большой кусок белой бумаги с предполагаемыми обоями или краской на каждой стене комнаты. Помните, что каждая стена в вашем доме будет выглядеть немного по-разному даже с одной и той же краской или обоями.

Готовы получить расценки от местных торговцев?

Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки по местным и надежным сделкам. Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.

Получить ценовое предложение
Часто задаваемые вопросы
Много лет назад обои обычно наклеивались на старые обои, не снимая их.Но в настоящее время большинство обоев имеют виниловое покрытие или являются листовыми виниловыми покрытиями, поэтому являются пароизоляцией. Если вы попытаетесь покрыть один виниловый материал другим, это часто приведет к образованию плесени между двумя слоями. Вы также можете увидеть основной узор, если только новые обои не очень тяжелые.

Кроме того, шансы столкнуться с такими проблемами, как пузыри на отделке, намного выше, если вы не наклеиваете обои на чистую гладкую поверхность.Навешивание старых обоев - всегда авантюра, иногда вам это сойдет с рук, в других случаях вам придется удалить и старые, и новые обои, а затем начать заново, чтобы получить достойную отделку, что стоит больше денег и требует больше времени. Лучше избегать азартных игр с дорогими обоями и просто делать работу как следует.

Обычно от 1 до 3 дней в зависимости от состояния стен и от того, покрашены они или оклеены обоями, которые необходимо удалить.Если у вас есть обои, на их снятие может легко потребоваться целый день, плюс подготовка стен займет немного больше времени в зависимости от состояния штукатурки, если на стенах есть щепа, ожидайте, что работа займет намного больше времени и будет дороже.

Этот тип обоев очень износостойкий и их трудно снимать, что почти всегда приводит к повреждению стен, что требует большой подготовительной работы перед наклеиванием новых обоев.Удаление старой щепы - это работа, которую вы можете взять на себя самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, поскольку это не требует особых навыков, но требует много времени.

.

Скучно во время самоизоляции? 100+ советов, как оставаться развлеченным и увлеченным

Быстрые ссылки

Застрял внутри и сходит с ума из-за карантина? Вы не один такой! Вот все, что вы можете сделать, чтобы оставаться в здравом уме при самоизоляции и социальном дистанцировании!

Новый коронавирус и COVID-19 перевернули весь мир с ног на голову.Мы застряли дома без особого дела, а Netflix можно посмотреть так много, прежде чем вы начнете чувствовать жар в салоне.

Могут пройти месяцы или даже годы, прежде чем общество вернется в нормальное русло - если это когда-нибудь произойдет - так что у нас нет выбора, кроме как привыкнуть к тому, как обстоят дела сейчас.А это означает поиск способов развлечься, не выходя из дома.

Ваш колодец иссякает? Мы составили для вас основной список идей! Между тем, чтобы оставаться в курсе достоверных новостей о COVID-19, обратите внимание на следующие вещи, которые вы можете делать, не выходя из дома.

covid19-sites

Удаленное общение с друзьями

Самая сложная вещь в самоизоляции и социальном дистанцировании - это... расстояние! Мы скучаем по общению с друзьями и семьей. Но хотя физические встречи могут отсутствовать на столе, это не значит, что мы не можем общаться виртуально.

Вот несколько забавных занятий, которые вы можете делать с другими, даже если вы все остаетесь в пределах своего собственного дома!

Смотрите фильмы и телешоу синхронно:

Скоротите время, играя вместе в легкие игры:

Или просто соберитесь как виртуальная группа и трепитесь:

Как оставаться наедине с собой

check-movies-stream

Хотя во время самоизоляции, безусловно, можно делать что-то с другими удаленно, вам нужно будет найти способы поддерживать себя морально стимулированными и вовлеченными в то время, когда вы одни.К счастью, у нас есть для вас МНОГО отличных идей!

Но прежде чем вы погрузитесь во все различные отвлекающие факторы, которые у нас есть для вас, важно оставаться в центре внимания.Если вас одолевает тревога в это напряженное время, мы рекомендуем следующие приложения, которые могут помочь вам немного снизить нервную энергию:

Фильмы

ТВ и аниме

YouTube

Видеоигры

Браузерные игры

Мобильные игры

Электронные книги

Комиксы и манга

Аудиокниги

Подкасты

Узнай что-то новое с дополнительным временем

learn-mandarin-chinese

Имея так много свободного времени, теперь у нас есть возможность изучить новый навык или хобби, которые вы всегда хотели попробовать, но не могли.Есть много вещей, которым вы можете научиться дома - например, программирование, фотография, цифровое искусство и многое другое - так почему бы не попробовать? Вы будете удивлены тем, как быстро время летит, когда вы делаете то, чего никогда раньше не делали.

Программирование

Музыкальное производство

Фотография

Цифровое искусство и дизайн

Новые языки

dangerous-android-apps 10 популярных приложений для Android, которые не следует устанавливать

Эти приложения для Android чрезвычайно популярны, но они также ставят под угрозу вашу безопасность и конфиденциальность.Если они у вас установлены, вы захотите удалить их после прочтения этого.

Об авторе Джоэл Ли (Опубликовано 1598 статей)

Джоэл Ли - главный редактор MakeUseOf с 2018 года.У него есть B.S. Кандидат компьютерных наук и более девяти лет профессионального опыта написания и редактирования.

Ещё от Joel Lee
Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

Еще один шаг…!

Пожалуйста, подтвердите свой адрес электронной почты в письме, которое мы вам только что отправили.

.

Как построить и звукоизолировать комнату внутри комнаты

Случайный шум можно снизить до приемлемого уровня, просто «укрепив» существующие стены, пол и потолок. Тем не менее, если вы хотите добиться значительной звукоизоляции, то следует построить отдельную комнату.

Эта конструкция чаще всего наблюдается, когда в помещении или за его пределами необходимо сдерживать сильный шум.

Примеры общих комнат:

  • Изоляция тяжелого промышленного оборудования
  • Коммерческие или жилые домашние кинотеатры
  • Студии звукозаписи
  • Комнаты уединения, где вас не побеспокоит внешний шум.

Для такого высокого уровня изоляции вам понадобится комната в комнате. Использование 4 элементов звукоизоляции (развязка, поглощение, масса, демпфирование) в качестве руководства поможет вам понять процесс и достичь профессиональных результатов.


1. Развязка: Рекомендации по сборке каркаса

Начнем с каркаса стены. Оптимальный вариант - двойная стенка для максимальной изоляции. Другими вариантами могут быть стена с одной стойкой, оснащенная упругими звукоизоляционными зажимами и каналом, или стена с шахматными стойками.Все четыре стены считаются развязанными. Мы не рекомендуем устанавливать устойчивый канал из-за проблем с установкой.

Имейте в виду, что если комната находится в подвале, фундамент считается одной из двух стен, необходимых для двойной стены. Просто постройте стандартную (деревянную или стальную) каркасную стену 2х4 на расстоянии нескольких дюймов от фундамента.
Какую глубину стены вы хотите? Чем глубже, тем лучше. Более глубокие стены имеют больший объем воздуха и лучше изолируют низкие частоты.Если вы планируете установить несколько сабвуферов, постарайтесь установить как можно более глубокие стены. Это не означает, что нужно строить стеновые стойки 2x6 или 2x8. Лучше разместите две стены 2х4 как можно дальше друг от друга.

Как насчет потолочного каркаса? Это трудное место в большинстве жилых помещений. Это самая большая отдельная поверхность, и она обычно находится в непосредственном контакте с жилым пространством наверху. В то время как мы можем легко построить двойные стены, двойные потолки установить сложнее.Однако мы хотели бы иметь некоторый элемент развязки, если это возможно. Последним вариантом будет установка гипсокартона непосредственно на балки потолка. Итак, какие у нас есть варианты?

Плавающий потолок (решение 1)

Вы можете установить плавающий потолок. Это лучший и наиболее полный уровень развязки. По сути, вы плетете новые потолочные балки между исходными балками. Самым большим ограничением этой системы является то, что она не вписывается в пространство с механическими устройствами, такими как воздуховоды и водопровод в этих полостях.


Плавающий потолок (решение 2)

Используйте звукоизоляционные зажимы и желоб. Эту систему легко установить на любую систему балок, и, как правило, вы можете рассчитывать на потерю только 1 3/8 дюйма высоты потолка, не считая гипсокартона.


2. Поглощение: изоляция

Изоляция на его Собственный обеспечивает минимальное шумоподавление. Однако в сочетании с другими методами изоляция становится большим преимуществом. Не беспокойтесь о полном заполнении полости.Не сжимайте слишком сильно и не беспокойтесь о том, что в общей сложности более 6 дюймов материала (обычно два слоя R13). Стандартные стекловолоконные войлоки настолько хороши, насколько это возможно.


3. Масса: Добавление гипсокартона

Масса - один из основных источников звукоизоляции. Гипсокартон - отличный источник массы (чертовски тяжелый). В изолированной системе масса особенно эффективна. На самом деле ни в одной стене или потолке не должно быть меньше двух листов гипсокартона. Вы предпочел бы использовать гипсокартон 5/8 дюйма, так как он тяжелее (больше массы).Для потолка рассмотрите возможность использования трех листов гипсокартона. Звучит странно, но потолки проблематичны, и вы хотите бросить на них все, что у вас есть.

Можно рассмотреть вариант использования базового слоя фанеры или OSB, а затем добавить слой гипсокартона для отделки. Многим нравится возможность вставить винт в любом месте стены, и слой фанеры подойдет для этого.

Часто рекомендуются гипсокартон различной толщины. Прочтите следующий раздел, в котором описывается демпфирование, но если вы не увлажняете гипсокартон, подумайте о смешивании гипсокартона 1/2 дюйма и 5/8 дюйма.Каждый будет резонировать в разных точках. Если вы планируете увлажнить гипсокартон, то забудьте смешать толщины. Просто выберите самый толстый и тяжелый гипсокартон, с которым вы можете иметь дело.


4. Демпфирование: Добавьте зеленый клей

Это последний компонент конструкции помещения. Демпфированный слой гипсокартона устранит значительную часть звуковой вибрации до того, как она попадет в стену или потолок. Это делает его очень рекомендуемым. Существуют коммерчески доступные панели из «звуконепроницаемого гипсокартона», но если вы сравните, вы обнаружите, что, хотя многие (не все) из них работают хорошо, они довольно дороги и плохо работают на проблемных низких частотах.Лучшие и менее дорогие результаты достигаются при использовании стандартного гипсокартона и демпфирующих составов, таких как зеленый клей.

Вот и все. В таких комнатах будет много звука. Единственная проблема, которая может поставить под угрозу такую ​​конструкцию помещения, - это надежные «фланки».

.

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что делать, если вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет об аренде комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате арендатор ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными трудностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что собственно означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, плюс доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, - это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Один из примеров может заключаться в том, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает дополнительных жильцов, которые не являются членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться провести осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует всем нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

  • Местное законодательство
  • Постановления города
  • Законы о зонировании
  • Законы штата
  • Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном доме

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1: Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство - это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами об арендодателях, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора следует отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда речь идет об аренде комнаты в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Тем не менее, вы можете указать в своем объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные решения открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать, исходя из своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от своей жилой площади, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не смотреть в обычных местах для вашей рекламы.

Обратитесь в жилищное агентство студенческого городка или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую нужно попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, - это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело - узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не будет знать, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы у вас в доме был хороший съемщик. Вы не только хотите убедиться, что они будут платить арендную плату, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменном виде и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпадала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы увидеть, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не будет обсуждаться заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Также укажите, в какие места нельзя входить. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть долю арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, за кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок оплаты и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное имущество.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это составит 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной аренды.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как арендодатель или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить за квартиру, если они опоздают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать свой доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Разумно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один находится в аренде, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Но если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые меры безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, включающий правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная плата за его долю налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь со своей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; Большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

  • Иметь подробный и полный договор аренды
  • Правильно отображать арендаторов
  • Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
  • Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду на предмет повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Полученная вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип аренды был зарегистрирован как пансион.Чтобы убедиться в этом, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату: все окупается

Вы столкнетесь с гораздо меньшим количеством проблем, если воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение - все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

.

Как найти комнату в аренду

Найти комнату в Roomies легко и бесплатно. Вот наши советы и рекомендации, которые упростят ваш поиск.

1. Создайте объявление о розыске вашей комнаты

Каждый должен иметь запись в Roomies, это увеличивает доверие в сообществе и значительно упрощает поиск нужной комнаты и совпадений для вас. Наличие списка также увеличивает скорость отклика, которую вы получаете, когда общаетесь с другими участниками.

Создайте свое бесплатное объявление

Наконечник: Выделитесь из толпы с помощью нескольких деталей о том, кто вы, что вам нравится делать и почему вы хороший сосед по комнате. Фотография добавляет доверия, а также означает, что ваши объявления будут ближе к вершине результатов поиска. Помните, что у каждого есть сосед по комнате, поэтому будьте самим собой, включите информацию, которую вы хотели бы знать о потенциальном соседе по комнате.

Чтобы предотвратить спам и мошенничество, вы не можете включать в свой список номера телефонов, адреса электронной почты, ссылки на социальные сети или ссылки на другие веб-сайты.Тем не менее, через нашу систему безопасного обмена сообщениями можно свободно общаться, и пока вы следуете нашим стандартам сообщества, нет никаких ограничений на контент, который вы можете включать.

Наконечник: Убедитесь, что ваша учетная запись в социальной сети повышает доверие для других участников. Это можно сделать из вашей учетной записи или из списка. Во время подтверждения вы можете сделать свою учетную запись в социальной сети частной, и мы не будем предоставлять общедоступную ссылку другим пользователям.

2.Найдите подходящие номера

Для обеспечения конфиденциальности наших участников вы должны войти в систему для поиска в списках. Это гарантирует, что наши системы безопасности могут удалять неприемлемых пользователей и поддерживать более безопасное сообщество. Roomies не только показывает ваше объявление в области поиска, но также предоставляет список комнат поблизости, поэтому вы не пропустите этот фантастический дом только потому, что он находится в нескольких милях от отеля.

Вы можете начать с поиска комнат рядом с вами.

Наконечник: Не связывайтесь только с одним листингом, обращайтесь ко всем спискам, которые могут сработать для вас. Лучшие комнаты всегда конкурентоспособны, поэтому избегайте разочарований, имея резервные копии, с которыми вы можете связаться и просмотреть.

3. Не пропустите свои последние матчи

Чтобы вы не пропустили лучшие новые комнаты, Roomies отправляет вам оповещения по электронной почте, когда к сайту присоединяются новые участники, которые могут вам подойти. Оповещения можно настроить или отключить в настройках учетной записи.

Мы также предоставляем вам список потенциальных совпадений на вашей панели инструментов.

4. Общайтесь с другими участниками

Общение в Roomies бесплатно, и мы настоятельно рекомендуем использовать нашу безопасную систему обмена сообщениями, которая защищает вашу конфиденциальность и хранит все ваши запросы в одном месте. Это также позволяет вам общаться, не раскрывая заранее свои личные контактные данные. Вы можете сделать это позже, когда будете чувствовать себя комфортно с участниками, с которыми разговариваете.

Наконечник: Система обмена сообщениями также покажет вам, были ли ваши сообщения успешно доставлены и прочитали ли их другие участники. Мы отправляем SMS-оповещения, чтобы участники знали, когда они получают новое сообщение.

Чтобы общаться с другими участниками, вам необходимо подтвердить свой мобильный телефон, если вы еще этого не сделали, вы можете щелкнуть ссылку на панели управления.

Наконечник: По возможности, мобильные номера могут быть доступны проверенным участникам в списках и из системы обмена сообщениями.Если вы хотите, чтобы ваш номер оставался конфиденциальным, вы можете сделать это при подтверждении или в настройках учетной записи.

Если вы соблюдаете устав нашего сообщества, вы можете отправлять любую информацию через систему обмена сообщениями. Сюда входит информация, которая не разрешена в списках, такая как номера телефонов, адреса электронной почты, идентификаторы социальных сетей и ссылки на другие веб-сайты.

Наконечник: Помимо вопросов, обязательно укажите информацию о себе, поскольку ваши потенциальные соседи по комнате также будут заинтересованы в том, чтобы понять, как вы впишетесь в их семью.

5. Спросите о просмотре

Осмотр комнаты и встреча с соседями очень важны, это помогает определить, настоящие ли ваши будущие соседи по комнате и люди, с которыми вы хотите жить. Это также означает, что вы можете осмотреть собственность, чтобы убедиться, что в ней вам будет комфортно жить.

Настоятельно рекомендуется посмотреть лично, однако, если вы не можете этого сделать, обязательно организуйте видеотур в режиме реального времени по собственности в Skype, Hangouts или FaceTime и познакомьтесь с потенциальными соседями.

Наконечник: Никогда не переводите депозит или какой-либо другой платеж человеку, с которым вы не встречались, или собственности, которую вы не просматривали. Если вы нервничаете из-за осмотра или первой встречи с кем-то, то взять с собой друга - не проблема.

6. Договориться

Если вам нравится это место и вы хотите в него переехать, очень важно согласовать такие детали, как залог, арендная плата, дата въезда, счета, правила проживания, продолжительность пребывания и т. Д.Roomies настоятельно рекомендует получить это в письменной форме (даже если это просто электронное письмо), прежде чем платить деньги, чтобы не возникло недоразумений позже. Roomies предоставляет бесплатное соглашение о соседстве по комнате.

7. Переезд

Теперь тяжелая работа завершена, пора въезжать… Убедитесь, что вы придете и заберете ключи днем, и выясните, есть ли какие-либо ограничения на парковку, погрузочные площадки или правила строительства, которые могут повлиять на ваше въезд .

Наконечник: На то, чтобы почувствовать себя как дома на новом месте, может потребоваться несколько часов, дней или недель, поэтому обязательно пообщайтесь в эти первые дни и задавайте вопросы. Если вы потратите время на то, чтобы познакомиться друг с другом, это может иметь огромное значение в долгосрочной перспективе, так как всем будет комфортно жить вместе.

.

Смотрите также